Kosten / Preise für ein Naturstammhaus – wir beantworten die Frage „Was kostet ein Naturstamm-Blockhaus?”
Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist unschlagbar. Mehr Natur, Haus und Wohlfühlen können Sie für das Geld nicht bekommen!
Die Kosten für die Herstellung eines typisch kanadischen Naturstamm-Blockhauses variieren in Abhängigkeit von der Komplexität des Hauses. Ein einfaches Naturstammhaus / Blockhaus (vier Wände / vier Ecken) kann natürlich günstiger angeboten werden als eines mit extravagantem Grundriss, besäumten Innenwänden, Kniestock, außenliegende Fußpfetten oder ähnlichen Besonderheiten. Auch die Anzahl der Fenster- und Türausschnitte, die Wahl von Naturstamm – anstelle von KVH- Deckenbalken, Sparren in Naturstamm oder KVH etc. beeinflussen den Preis maßgeblich. All dies begründet die Notwendigkeit einer individuellen (Vor)Entwurfsplanung jedes einzelnen Projektes.
Die Kosten für ein schlüsselfertiges Wohnblockhaus / Naturstammhaus variieren je nach Größe, Material und Ausstattung
Als Richtwert für die Herstellung eines „einfachen + offenen" Blockhaus-Rohbaus mit beispielsweise einer 60 Quadratmeter großen Grundfläche (6x10m), Holzart Fichte, vier Wände / vier Ecken, letzte Stammlage zugleich Fußpfette, First in Naturstamm und Naturstamm-Deckenbalken für die Zwischendecke (jedoch ohne eine geblockte Innenwand) können 765,00 € netto je m² Grundfläche angesetzt werden. Es gilt jedoch zu beachten, dass dieser Richtwert nicht beliebig "Auf- oder Ab- Skaliert" werden kann, mithin nur eine erste Orientierung darstellt! So ist rein rechnerisch der Preis/Richtwert je m² Grundfläche bei einem Grundriss von 5x8m, bei ansonsten gleicher Ausgangslage, mit 980,- € netto je m² viel höher. Dies begründet sich aus dem Umstand, dass man trotz kürzer Stämme dennoch die gleiche Anzahl von aufwendigen Eckverkämmungen ausarbeiten muss. Das schneiden von weniger/kürzeren Laufmetern Längskanal kann dies nicht in Gänze kompensieren. Entfallen wiederum Deckenbalken oder die Gestaltung der Pfetten erfolgt anders, können sich die Preise erneut verändern. Es ist daher erforderlich für jedes angefragte Blockhaus ein individuelles Angebot zu erstellen. Bitte kontaktieren Sie uns daher bei weitergehendem Interesse.
Realistisch sind die Kosten für die schlüsselfertige Erstellung eines Naturstammhauses / Blockhauses ab 3.500 € brutto je Quadratmeter Wohnfläche bzw. 2.800 € je Quadratmeter Brutto-Geschossfläche anzusetzen. Bitte beachten Sie hierbei, dass wir selbst keine schlüsselfertigen Häuser anbieten und der Bereich Ausbau hinsichtlich seiner Kosten stark von den Bedürfnissen des Bauherrn abhängt. Den möglichen Umfang unserer 'Blockhausbauer - Leistungen' können Sie unter der Rubrik Leistungen entnehmen.
Abhängig von der Komplexität des Naturstammhauses, dem gewählten Ausbaustandard und nicht zuletzt von dem Budget des Bauherrn, sind dem Baupreis „nach oben" nahezu keine Grenzen gesetzt.
Die Zusammensetzung der Baukosten ist exemplarisch* am Beispiel dieser zwei Gesamtbaukostenschätzungen Naturstammhaus „Weekender I" sowie Naturstammhaus „Tucker" dargestellt.
*Bitte dabei die Kostenindizes der jeweiligen Jahre beachten (Erstellung der Schätzung). Die Kostenschätzungen sind nur als erste Orientierung zu verstehen und im Regelfall Bestandteil der Genehmigungsplanung des beauftragten Planungsbüros. Sie sollen aufzeigen, welche Kosten beim Bau des Hauses, basierend auf statistischen Erhebungen, geschätzt auf den Bauherrn zukommen. In der Regel können und werden diese Preise im tatsächlichen Baugeschehen variieren.
Stand: 12.2022
Preis / Kosten für ein Post and Beam-Blockhaus
Für die Herstellung eines Post and Beam-Naturstamm-Blockhauses benötigt man meist weniger Stammholz als für ein klassisches kanadisches Naturstamm-Blockhaus, da mitunter ganz bewusst viele Wände zwischen den Naturstammsäulen nicht als Blockwerk, sondern mittels alternativer Baustoffe ausgefacht werden. Aus diesem Grund kann ein Post and Beam-Rohbau häufig günstiger angeboten werden als sein klassischer Bruder. Dennoch gilt auch hier, dass die Komplexität des Blockhauses (Erker, Gestaltung der Innenwände etc.) entscheidend zur Preisfindung beiträgt.
Für die Leistungen der Blockhausbauer können Sie bei einem Post & Beam - Blockhaus - in Abhängigkeit von der Komplexität des Grundriss - mit 800,- € bis 850,- € brutto je Quadratmeter Wohnfläche kalkulieren.
Bei den Gesamtbaukosten zur schlüsselfertigen Herstellung kann man sich durchaus am klassischen Blockhaus orientieren (ab 3.500,- € brutto je Quadratmeter Wohnfläche), sodass letztlich die Entscheidung, welche Hausvariante gewählt wird, weniger eine Frage der Kosten als vielmehr eine reine Geschmacksache ist.
Stand: 12.2022
Preis / Kosten für ein Halbstamm-Blockhaus
Für die Herstellung eines Halbstammblockhauses ist aufgrund der längs halbierten Rundstämme im Vergleich zum klassischen Blockhaus ein geringerer Materialbedarf an Stammholz nötig. Dies reduziert die Kosten. Mit den „leichteren" Stämmen kann sodann auch besser und schneller hantiert werden, was wiederum die Bauzeit gegenüber dem klassischen Blockhaus beschleunigt. Die reduzierten Wandstärken lassen ein Halbstamm-Blockhaus nur für Saunen, Jagdhütten, Garten-, Wochenend- und Freizeithäuser etc. zu.
Natürlich ist auch beim Halbstamm-Blockhaus der finale Preis von der Größe und Komplexität des Blockhauses abhängig. Als Richtwert kann für die Herstellung eines einfachen Halbstamm-Blockhauses (offener Rohbau, Holzart Fichte, kein Vordach, kein seitliches Schleppdach etc.) ein Wert von 530,- € netto je Quadratmeter Grundfläche bzw. 53,00 € netto je lfm Stamm angesetzt werden. Dennoch gilt auch hier, dass der Richtwert nicht ohne weiteres "Auf- und Ab- Skalierbar" ist. Ein individuelles Angebot ist bei Interesse unumgänglich. Bitte sprechen Sie uns an.
Stand: 12.2022
Blockhaus-(Vor)Entwurfsplanung
Die (Vor)Entwurfsplanung entspricht den Leistungsphasen I & II sowie in Teilen III der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Die Kosten überschreiten in der Regel € 2.995,- zzgl. gesetzlicher MwSt. nicht.
Sie erhalten in jedem Fall immer ein für Sie kostenfreies Angebot zur (Vor)Entwurfsplanung. Damit Sie sich einen besseren Eindruck verschaffen können, haben wir Ihnen hier ein Muster eines solchen Planungsangebotes zum Download vorbereitet. Bei Abschluss eines Bauvertrages verrechnen wir die Ihnen hier entstehenden Kosten mit dem Baupreis, sodass die (Vor)Entwurfsplanung für Sie dann ein kostenfreier Service unseres Hauses ist/wird.
Planung, Baugenehmigung, Statik & Bauüberwachung des Blockhausbaus
Die betroffenen Leistungen entsprechen den Leistungsphasen III ff. der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Sie variieren insofern in Abhängigkeit vom beauftragten Leistungsumfang wie auch von der Größe des Projektes. Sie sind auch bereits Bestandteil der Gesamtbaukostenschätzung.
Im Zuge der Beratung des/der Bauingenieur(in), welcher Leistungsumfang für das Projekt sinnvoll ist, erhalten Sie ein für Sie kostenfreies Angebot.
Ausbauleistungen im Rahmen des Blockhausbaus
Die Preise für Ausbauleistungen, Zusatzleistungen und Leistungen aus unserer Tischlerei (Leistungskatalog) sind immer abhängig von Art und Umfang der jeweils auszuführenden Arbeiten.
Gern können Sie bei Interesse mit uns Kontakt aufnehmen. Wir unterbreiten Ihnen ein für Sie kostenfreies Angebot.
